3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage in Meran – Meinhardstraße

400.000 €

In zentraler Lage von Meran, in der Mainhardstraße, bieten wir diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug zum Verkauf an.

Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Das einladende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs, während die separate Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Im Zuge einer Renovierung besteht zudem die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung zu optimieren und eine großzügige Vierzimmerwohnung zu schaffen. Dadurch lässt sich das vorhandene Platzangebot noch besser nutzen und individuell an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit ca. 2,30 m² bzw. 6,50 m², die angenehme Außenbereiche bieten. Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10,80 m².
Eine Garage kann separat zum Preis von € 40.000 erworben werden.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität bei der Nutzung.

Handelsfläche: ca. 109,00 m²
Nettofläche: ca. 82,00 m²
Keller: ca. 10,80 m²
Baujahr: 1913
Etage: 2. Obergeschoss ohne Aufzug
Heizung: autonome Gasheizung
Übergabe: nach Vereinbarung
Garage: € 40.000
Kondominiumsspesen: ca. € 100/Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Abstellraum
• 1 Keller
• 1 Balkon
• 1 Garage

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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