Trilocale con due balconi e garage a Merano - via Mainardo

400.000 €

In posizione centrale a Merano, in via Mainardo, proponiamo questo trilocale situato al 2° piano di un edificio senza ascensore.

L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi classica e funzionale. L’accogliente soggiorno costituisce il cuore della zona giorno, mentre la cucina separata offre spazio sufficiente anche per una zona pranzo. Le due camere da letto garantiscono ambienti confortevoli e ben sfruttabili. Completano l’appartamento un bagno e un pratico ripostiglio.

Inoltre, nell’ambito di una ristrutturazione, vi è la possibilità di ricavare un ampio quadrilocale, sfruttando al meglio gli spazi disponibili.

Particolarmente apprezzabili sono i due balconi di circa 2,30 m² e 6,50 m², che offrono piacevoli spazi esterni. Completa la proprietà un’ampia cantina di circa 10,80 m² e un garage acquistabile separatamente per € 40.000.


Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 109,00 m²
Sup. netta: 82,00 m²
Cantina: 10,80 m²
Anno di costruzione: 1913
Piano: 2° piano senza ascensore
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: da concordare
Garage: € 40.000
Spese condominiali: ca. 100 €/mese

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 3 Camere da letto
• 1 Bagno / WC
• 1 Ripostiglio
• 1 Cantina
• 1 Balcone
• 1 Garage

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Porta blindata

• APE G

Prossimità

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