Verkauf einer Immobilie in der Provinz Bozen
Wann ist der beste zeitpunkt für einen immobilienverkauf?
Häufig benötigt man das nötige Glück, den passenden Käufer im passenden Moment zu finden. Es gibt jedoch einige Dinge, die man bei der Wahl des Verkaufszeitpunkts beachten sollte:
Vorausplanen: Faktoren wie Alter oder Familienplanung sollten von Anfang an berücksichtigt werden, ebenso wie die Vorbereitung der Unterlagen.
Niedrige Zinsen: In Zeiten von niedrigen Fremdfinanzierungszinsen sind Interessenten spendabler und nutzen die Gelegenheit für große Investitionen.
Die richtige Jahreszeit: Immobiliensuchende bevorzugen einen Umzug während der warmen Monate. Viele Eigentümer veröffentlichen Ihre Angebote deshalb erst im Sommer. Andererseits ist es sehr strategisch die Immobilie im Winter zu vermarkten, da ein geringerer Konkurrenzkampf herrscht und somit ein gutes Geschäft möglich ist.
Eine Immobilie zu verkaufen, ist oft mit einem hohen Zeit- und Kostenaufwand verbunden.
Vieles, was ein Objekt ausmacht, dokumentiert sich in Unterlagen. Beim Besichtigungstermin erwartet ein Kaufinteressent meist Grundrisszeichnungen mit Quadratmeterangaben, damit dieser sein neues Zuhause planen kann. Wichtige Informationen zu Heizung, Kondominiumspesen, Möblierung oder zukünftig nötige Eingriffe sind weitere ausschlaggebende Informationen, welche bei einer Finanzierungs-Anfrage berücksichtigt werden müssen.
Nur die frühzeitige Einsichtnahme in das Grundbuch gewährleistet, dass das Objekt frei von Einschränkungen verkauft werden kann. Möglicherweise sind noch Grunddienstbarkeiten oder Nutzungsrechte eingetragen, deren Daseinsberechtigung zu überprüfen sind. Auch die Eintragung einer Pfändung verhindert zwar nicht den Immobilienverkauf, muss aber in die Verkaufsstrategie einbezogen werden.
Eventuelle Unklarheiten oder Widersprüchlichkeiten müssen unbedingt beseitigt werden, bevor das Objekt angeboten wird. Solche Faktoren sind für Kaufinteressenten oft ein rotes Tuch.
Damit der Verkauf Ihres Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes so einfach wie möglich und reibungslos vonstattengeht, können wir gerne ein gemeinsames Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort ober bei uns im Büro vereinbaren.
