3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Marling

335.000 €

In zentraler Lage von Marling steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder all jene, die sich ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer wünschen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,20 m² große Balkon der nach Süden ausgerichtet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6,10 m² großer Keller, in dem sich persönliche Gegenstände bequem unterbringen lassen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein größeres Fahrzeug wie beispielsweise einen Van bietet und zum Preis von €35.000 dazu erworben werden kann.

Die Wohnung ist aktuell konventioniert, die Konventionierung kann jedoch gelöscht werden. Nach erfolgter Löschung kann die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 88,00 m²
Nettofläche:67,70 m²
Keller: 6,10 m²
Baujahr: 2009
Etage: 1. Stock mit Aufzug
Heizung: Zentralisiert; Fußbodenheizung im Bad
Übergabe: Sommer 2027
Garage: €35.000
Kondominiumspesen: ca. 166 € /Monat

Energieklasse: B

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Behindertenzugang
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Möbliert

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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