3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Marling

335.000 €

In zentraler Lage von Marling bieten wir diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder für alle, die eines der Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,20 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon.

Ein ca. 6,20 m² großer Keller bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage, die auch ausreichend Platz für ein größeres Fahrzeug, beispielsweise einen Van, bietet. Diese kann separat zum Preis von 35.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit konventioniert, die Bindung kann jedoch aufgehoben werden. Nach erfolgter Löschung der Konventionierung kann die Immobilie auch als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden und bietet somit maximale Flexibilität hinsichtlich der Nutzung.

Handelsfläche: 88,00 m²
Nettofläche: 67,70 m²
Keller: 6,20 m²
Baujahr: 2009
Etage: 1. Obergeschoss mit Aufzug
Heizung: Zentralheizung; Fußbodenheizung im Badezimmer
Übergabe: Dezember 2027
Garage: 35.000 €
Kondominiumsspesen: ca. 166 € / Monat

Energieklasse: B

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Behindertenzugang
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Möbliert
• Aufzug

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Keine Informationen verfügbar