Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei zusätzlichen Räumen in Luttach – Ahrntal

540.000 €

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei zusätzlichen Räumen im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Klimahaus-B-Wohngebäudes in Luttach im Ahrntal.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche. Der einladende Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Schlafzimmer, einen Arbeitsraum, einen Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die ca. 20 m² große Terrasse geht direkt in den ca. 68 m² großen privaten Garten über und schafft einen schönen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller, ein Autoabstellplatz im Freien sowie eine Garage und runden das Angebot komfortabel ab.
Die Übergabe ist im Jahr 2028 zu vereinbaren.

Luttach liegt am Eingang des Ahrntals, rund 20 km von Bruneck entfernt, und bietet eine gelungene Verbindung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Die umliegende Bergwelt, Wanderwege und Wasserfälle machen den Ort zu einem attraktiven Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten.

Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Handelsfläche: 136,00 m²
Nettofläche: 97,38 m²
Keller: 7,42 m²
Baujahr: 2012
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Fernwärme
Übergabe: zu vereinbaren im Jahr 2028
Garage: inklusive
Autostellplatz: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 200 € /Monat

Energieklasse: B
Konventioniert: Ja

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Raum
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Aussenparkplatz
• 1 Garage

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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