Ampio trilocale con due vani aggiuntivi a Lutago – Valle Aurina

540.000 €

In vendita proponiamo un interessante trilocale con due vani aggiuntivi, situato al piano terra di un edificio CasaClima B costruito nel 2012 a Lutago, in Valle Aurina.

L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per le piacevoli aree esterne. L’accogliente zona giorno con cucina rappresenta il cuore dell’abitazione. Completano gli interni due luminose camere da letto, uno studio, un locale hobby, un bagno e un WC separato. La terrazza di circa 20 m² si apre direttamente sul giardino privato di circa 68 m², creando un piacevole spazio all’aperto ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità.

La proprietà comprende inoltre una cantina, un posto auto esterno e un garage, entrambi inclusi nel prezzo.
La consegna è da concordare nel 2028.

Lutago si trova all’ingresso della Valle Aurina, a circa 20 km da Brunico, e offre un perfetto connubio tra natura, attività per il tempo libero e buona accessibilità. Le montagne circostanti, i numerosi sentieri escursionistici e le cascate rendono la località un punto di partenza ideale per molteplici attività all’aria aperta.

Trattandosi di un immobile convenzionato, l’abitazione è riservata a persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni oppure che dispongono di un contratto di lavoro valido in Alto Adige.

Sup. commerciale: 136,00 m²
Sup. netta: 97,38 m²
Cantina: 7,42 m²
Anno di costruzione: 2012
Piano: terra
Riscaldamento: teleriscaldamento
Consegna: da concordare nel 2028
Garage: incluso
Posto auto: incluso
Spese condominiali: ca. 200 €/mese

Classe energetica: B
Convenzionato: Si

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno con cucina
• 2 Camere da letto
• 2 Stanze
• 2 Bagni / WC
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 1 Posto auto esterno
• 1 Garage

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri

• APE B

Prossimità

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