Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Leifers

349.000 €

In Leifers, in angenehmer und gut angebundener Wohnlage, befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert und überzeugt durch ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Immobilie ist die einladende Wohnküche, die einen angenehmen Bereich für Wohnen, Essen und Alltag schafft. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modern gestaltet und ergänzt den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein ca. 4,3 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit ca. 2 m², der wertvollen Stauraum innerhalb der Einheit schafft. Ein Keller mit ca. 6,5 m² ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot funktional ab.

Eine Garage kann zum Preis von € 25.000 separat erworben werden und stellt insbesondere in dieser Lage einen wertvollen Zusatznutzen dar.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.


Handelsfläche: 90,00 m²
Nettofläche: 73,60 m²
Keller: 6,50 m²
Baujahr: 1978
Saniert: 2026
Etage: 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: extra
Kondominiumspesen: ca. 210 € /Monat

Energieklasse: C
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• PVC Fenster
• Dreifachverglasung
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) C

Umgebung

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