Trilocale ristrutturato con garage a Laives

349.000 €

A Laives, in una posizione residenziale piacevole e ben collegata, proponiamo in vendita questo trilocale completamente ristrutturato, situato al 2° piano di un edificio curato senza ascensore.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si distingue per un’atmosfera moderna e accogliente, oltre che per una distribuzione interna chiara e funzionale. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dalla luminosa cucina abitabile, pensata come piacevole ambiente per vivere, pranzare e trascorrere il quotidiano. Le due camere da letto offrono diverse possibilità di utilizzo e rendono l’immobile adatto sia a coppie che a piccole famiglie, oppure a chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera per gli ospiti. Il bagno, rinnovato nell’ambito della ristrutturazione, completa l’immobile con un’impronta moderna e curata.

Un balcone di ca. 4,3 m² amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. L’appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio di ca. 2 m², che offre ulteriore spazio all’interno dell’unità. Completa la proprietà una cantina di ca. 6,5 m², ideale come comodo spazio di deposito.

Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 25.000 e rappresenta un valore aggiunto particolarmente interessante in questa zona.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità di utilizzo.

Sup.commerciale: 90,00 m²
Sup. netta: 73,60 m²
Cantina: 6,50 m²
Anno di costruzione: 1978
Ristrutturato: 2026
Piano: 2° piano
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: subito
Garage: extra
Spese condominiali: ca. € 210/mese

Classe energetica: C
Convenzionato: No

Superfici

1 Soggiorno con cucina
2 Camere da letto
1 Bagno
1 Ripostiglio
1 Balcone
1 Cantina
1 Garage

Prestazioni

Finestra PVC
Tripli vetri
Porta blindata
Videocitofono

Menzioni legali

APE C

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento A414
Locali 3 locali
Superficie utile 90 m²
Superficie totale 90 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
Piano 2° Piano / 2
Vista Esterna