Haus mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage in Plaus

655.000 €

In Plaus, einer idyllischen Gemeinde im Vinschgau, befindet sich dieses gepflegte Haus mit zwei Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und eine angenehme Anbindung an die umliegenden Orte. Plaus bietet ein charmantes Wohnumfeld für alle, die ein authentisches Zuhause in Südtirol suchen und gleichzeitig Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, ist durch eine interne Treppe verbunden und bietet eine großzügige Raumstruktur mit interessantem Entwicklungspotenzial.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerflächen mit ca. 3,10 m² und ca. 25,60 m² sowie ein Heizraum, die praktische Abstell- und Nutzflächen schaffen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und eignet sich ideal als kompakte Wohneinheit.
Im 1. Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkonen, die den Wohnraum nach außen erweitern und angenehme Freiflächen bieten.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 33,75 m² eröffnet zusätzliches Potenzial und kann je nach Bedarf vielseitig genutzt oder weiterentwickelt werden.

Eine Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis inklusive und rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Das Haus verfügt zudem über einen ca. 30 m² großen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und die Wohnqualität angenehm erweitert.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Haus mit vielseitigem Potenzial in angenehmer Lage von Plaus.

Handelsfläche: 203,00 m²
Nettofläche: 115,80 m²
Nettofläche Dachboden: 33,75 m²
Keller: 3,10 m² und 25,60 m²
Baujahr: 1996
Etagen: 3
Heizung: Autonom
Übergabe: Zu vereinbaren
Garage: Inklusive

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Verkauf im Alleinauftrag.

Räumlichkeiten

• 2 Séjours/cuisines
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 2 Balkone
• 1 Dachboden
• 2 Garagen
• 2 Keller

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Elektrische Jalousien
• Sicherheitstür
• Videotelefon

Keine Informationen verfügbar

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Keine Informationen verfügbar