Elegante 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und drei Balkonen im prestigeträchtigen Stadtviertel Gries

680.000 €

In Bozen, im renommierten Stadtviertel Gries, befindet sich diese exklusive 4-Zimmerwohnung in der renommierten Wohngegend Gries, einem der gefragtesten und beliebtesten Stadtviertel der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zahlreichen Dienstleistungen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und wurde im Jahr 2021 vollständig und hochwertig saniert. Die Immobilie überzeugt durch großzügige, helle und optimal eingeteilte Räume sowie durch moderne Ausstattungsdetails und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen eleganten Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, eine hochwertige moderne Küche mit edlen Marmordetails, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – davon eines en suite im Hauptschlafzimmer –, einen praktischen Abstellraum, drei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 22 m². Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft dadurch einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.

Im Zuge der Komplettsanierung wurden die Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Badezimmer, Oberflächen sowie die Einrichtung erneuert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und Wohnqualität gelegt wurde. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, ein modernes Domotiksystem zur intelligenten Steuerung der Wohnräume, eine Alarmanlage, eine Sicherheitstür sowie schallabsorbierende Wandpaneele im Flurbereich, die zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre garantieren.
Die Immobilie verfügt zudem über eine externe Grünfläche, die als Garten genutzt wird.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit ca. 11 m².

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, hochwertige und sofort bezugsfertige Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Bozens suchen.

Handelsfläche: 130,00 m²
Nettofläche: 91,30 m²
Keller: 11,00 m²
Baujahr: 1965
Saniert: 2021
Etage. Hochparterre
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Jänner 2027
Kondominiumspesen: ca. 80 € /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Abstellraum
• 3 Balkone
• 1 Terrasse
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Aufzug
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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