Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Garten und Doppelgarage in Sterzing - Wiesen

550.000 €

Die Immobilie befindet sich in Wiesen, einer ruhigen und sonnigen Fraktion. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität im Grünen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Das Zentrum von Sterzing ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes im Klimahausstandard B. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 18 m² große Terrasse, die direkt in den ca. 180 m² großen Garten übergeht und somit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein Keller, welche im Preis inklusive sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Da die Immobilie bis Ende November 2026 konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Handelsfläche: 149,00 m²
Nettofläche: 88,40 m²
Keller: 8,70 m²
Baujahr: 2009
Saniert: 2019-2020
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Fernheizung
Übergabe: zu vereinbaren
Doppelgarage: inklusive
Spesen (Warmwasser und Heizung) : ca. 160 € /Monat

Energieklasse: B
Konventioniert: Ja, bis November 2026

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 2 Garagen

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Internet
• Aufzug

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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