3-Zimmerwohnung mit Balkon in Meran - Leopardistraße

348.000 €

Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmerwohnung in der Leopardistraße in Meran, einer beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Die Immobilie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung vollständig saniert. Bereits 2012 wurde das Dach des Gebäudes erneuert und im Jahr 2025 die Gasleitungen modernisiert, wodurch wichtige Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden und die Immobilie zusätzlich aufgewertet wurde.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 88,00 m²
Nettofläche: 66,60 m²
Keller: 13,80 m²
Baujahr: 1955
Saniert: vollständig im Jahr 2013
Etage: 3. Stock
Heizung: autonome Gasheizung
Übergabe: sofort
Autostellplatz: vorhanden
Kondominiumspesen: ca. 1.800 € / Jahr

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: nein

Verkauf in Alleinauftrag.

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Balkone
• 1 Keller
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) F

Umgebung

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