Trilocale con balcone a Merano - Via Leopardi

348.000 €

In vendita proponiamo un trilocale ristrutturato a nuovo situato in Via Leopardi a Merano, in una zona residenziale molto apprezzata per la sua ottima infrastruttura e la piacevole qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità.

L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio privo di ascensore e si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per il suo stato curato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Due balconi offrono ulteriore spazio esterno e contribuiscono a creare un ambiente abitativo piacevole. Completa l’offerta una cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito.

Nel 2013 l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Già nel 2012 è stato rifatto il tetto dell’edificio, mentre nel 2025 sono state rinnovate le tubazioni del gas, interventi che valorizzano ulteriormente l’immobile.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Superficie commerciale: 88,00 m²
Superficie netta: 66,60 m²
Cantina: 13,80 m²
Anno di costruzione: 1955
Ristrutturato: completamente nel 2013
Piano: 3° piano
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: immediata
Posto auto: disponibile
Spese condominiali: ca. 1.800 € / anno

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Ripostiglio
• 2 Balconi
• 1 Cantina
• 1 Posto auto

Prestazioni

• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE F

Prossimità

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