Zwei Büros in attraktiver Lage von Meran

240.000 €

In gut erreichbarer Lage von Meran stehen zwei großzügige Büroeinheiten im 1. Stock eines Gebäudes zum Verkauf. Die Kurstadt Meran zählt zu den gefragtesten Standorten Südtirols und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit sowie das attraktive wirtschaftliche Umfeld.

Die beiden Büros befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten somit die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen fertigzustellen. Die erste Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 72,70 m², während die zweite Bürofläche ca. 93,80 m² umfasst. Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit können moderne und funktionale Arbeitsräume mit angenehmem Ambiente geschaffen werden.

Zusätzlich besteht Sanierungsbedarf am Dach des Gebäudes, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Immobilie langfristig aufzuwerten und individuell mitzugestalten. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 199,80 m²
Nettofläche: 72,70 m² und 93,80 m²
Baujahr: 2000
Etage: 1. Stock
Heizung: Fernwärme
Übergabe: Sofort
Kondominiumsspesen Büro 1: ca. 700€/Jahr
Kondominiumsspesen Büro 2: ca. 870€/Jahr

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 2 Büros

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

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Umgebung

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