Due uffici in posizione strategica a Merano

240.000 €

In posizione ben collegata a Merano sono in vendita due ampie unità ad uso ufficio situate al 1° piano di un edificio. La rinomata città termale di Merano è considerata una delle località più richieste dell’Alto Adige e conquista grazie alla sua eccellente infrastruttura, agli ottimi collegamenti e al contesto economico particolarmente interessante.

I due uffici si trovano attualmente allo stato grezzo e offrono quindi la possibilità ideale di completare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. La prima unità dispone di una superficie netta di circa 72,70 m², mentre la seconda misura circa 93,80 m². Grazie alla disposizione flessibile degli ambienti è possibile realizzare uffici moderni e funzionali con un’atmosfera piacevole e luminosa.

L’immobile necessita inoltre di un intervento di risanamento del tetto, offrendo così ai futuri proprietari l’opportunità di valorizzare ulteriormente la proprietà e adattarla alle proprie necessità. La posizione al 1° piano garantisce ambienti luminosi e un piacevole contesto lavorativo.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Superficie commerciale: 199,80 m²
Superficie netta: 72,70 m² e 93,80 m²
Anno di costruzione: 2000
Piano: 1° piano
Riscaldamento: teleriscaldamento
Consegna: immediata
Spese condominiali ufficio 1: ca. 700 €/anno
Spese condominiali ufficio 2: ca. 870 €/anno

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

Superfici

• 2 Uffici

Prestazioni

• Aria condizionata
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata
• Videocitofono

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Prossimità

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