4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Eppan

580.000 €

Diese stilvolle und gepflegte Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und bietet dank der großzügigen Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sorgen gemeinsam mit der dreifach verglasten Fensterausstattung für ein behagliches Wohngefühl und eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die hervorragend durchdachte Wohnaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse mit 14,10 m², die gemeinsam mit den direkt an die Wohnung angrenzenden privaten Grünflächen von ca. 104,58 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität schafft.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgt. Die Immobilie entspricht der Energieklasse KlimaHaus A und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Rollläden sowie die bereits vorhandene Vorbereitung für einen Kamin schaffen zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie umfasst außerdem einen Keller sowie eine Garage die zum Preis von 35.000 € dazu erworben werden kann. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich ab Juni 2027.

Die Immobilie ist derzeit konventioniert, kann jedoch gegen Bezahlung eines Aufpreises von der Konventionierung freigestellt werden, wodurch auch eine Nutzung als Zweitwohnung oder Ferienimmobilie möglich ist.

Handelsfläche: 104,00 m²
Nettofläche:67,73 m²
Keller: 8,76 m²
Baujahr: 2027
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Wärmepumpe mit Fotovoltaik Platten
Übergabe: Juni 2027
Garage: €35.000
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat

Energieklasse: A Nature

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Raum
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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