Quadrilocale di nuova costruzione con ampio giardino ad Appiano

580.000 €

Questa elegante e curata appartamento di nuova costruzione conquista grazie alla sua distribuzione interna ben studiata, alle finiture moderne e a un’atmosfera abitativa accogliente. L’immobile si trova in un edificio dotato di ascensore e offre, grazie agli ampi spazi abitativi, tutto il comfort necessario per sentirsi a casa. Materiali di alta qualità come pavimenti in parquet e piastrelle, uniti agli infissi con triplo vetro, garantiscono un elevato comfort abitativo e un’atmosfera calda e raffinata.

La distribuzione degli ambienti è particolarmente funzionale e comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto accoglienti e un bagno. Completa la proprietà un ulteriore vano versatile, ideale da utilizzare come ufficio oppure come pratico ripostiglio. Un vero punto di forza è rappresentato dalla spaziosa terrazza di 14,10 m² che, insieme alle aree verdi private direttamente adiacenti all’appartamento di circa 104,58 m², regala una piacevole sensazione di libertà e qualità abitativa.

Particolarmente interessante è il moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore combinato con pannelli fotovoltaici, che garantisce una gestione energetica efficiente e sostenibile. L’immobile rientra nella classe energetica CasaClima A Nature e soddisfa quindi i più elevati standard in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Tapparelle elettriche e la predisposizione per un camino contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente confortevole e accogliente.

La proprietà comprende inoltre una cantina, mentre un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 35.000. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per giugno 2027.

L’immobile è attualmente convenzionato, ma può essere liberato dalla convenzione mediante il pagamento di un importo aggiuntivo, consentendo così anche l’utilizzo come seconda casa o appartamento per vacanze.

Superficie commerciale: 104,00 m²
Superficie netta: 67,73 m²
Cantina: 8,76 m²
Anno di costruzione: 2027
Piano: Piano terra
Riscaldamento: Pompa di calore con pannelli fotovoltaici
Consegna: Giugno 2027
Garage: € 35.000
Spese condominiali: ca. € 100/mese

Classe energetica: A Nature

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Stanza
• 1 Bagno
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Tapparelle elettriche
• Tripli vetri
• Ventilazione doppio flusso
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE A1

Prossimità

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