Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Garagen in Bozen - Reschenstraße

450.000 €

In zentraler Lage von Bozen, in der Reschenstraße, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.

Die Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, bietet jedoch das Potenzial, mit wenigen Anpassungen in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsort als auch flexibel nutzbar sind, sowie über ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon mit einer Fläche von 9,4 m² erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein Keller mit 5,8 m² ist im Angebot inbegriffen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die jeweils zum Preis von 35.000 € erworben werden können und zusätzlichen Komfort in dieser begehrten Lage bieten.

Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Handelsfläche: 107,00 m²
Nettofläche: 83,40 m²
Keller: 5,80 m²
Baujahr: 2007
Etage: 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Zu vereinbaren
Garagen: extra
Kondominiumspesen: ca. 185 € /Monat

Energieklasse: B
Konventioniert: Ja

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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