Luminoso trilocale con balcone e due garage a Bolzano – Via Resia

450.000 €

In posizione centrale a Bolzano, in via Resia, si trova questo curato trilocale situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, che si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e un’atmosfera abitativa piacevole.

La luminosa zona giorno con cucina rappresenta il cuore dell’immobile e invita a trascorrere momenti di relax in un ambiente accogliente. Le grandi vetrate conferiscono agli ambienti una splendida luminosità naturale, valorizzandone appieno gli spazi.

L’appartamento è attualmente disposto come trilocale, ma offre la possibilità, con semplici modifiche, di essere trasformato in un quadrilocale, ampliando così le possibilità di utilizzo.

La proprietà dispone di due camere da letto ben proporzionate, ideali sia come ambienti privati sia come spazi versatili, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio.
Il balcone di 9,4 m² rappresenta un piacevole spazio esterno, perfetto per godersi momenti all’aria aperta.

Una cantina di 5,8 m² completa l’offerta. Particolarmente interessanti sono i due garage, acquistabili separatamente al prezzo di 35.000 € ciascuna, che garantiscono un elevato comfort in questa zona molto richiesta.

Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni oppure che dispongono di un regolare contratto di lavoro in Alto Adige.

Sup. commerciale: 107,00 m²
Sup. netta: 83,40 m²
Cantina: 5,80 m²
Anno di costruzione: 2007
Piano: 2° piano
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: da concordare
Garage: extra
Spese condominiali: circa 185 € / mese

Classe energetica: B
Convenzionato: sì

Superfici

1 Soggiorno con cucina
2 Camere da letto
1 Bagno / WC
1 Ripostiglio
1 Balcone
1 Cantina
1 Garage
1 Garage

Prestazioni

Aria condizionata
Ventilazione doppio flusso
Accesso per disabili
Ascensore
Porta blindata
Videocitofono

Menzioni legali

APE B

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento A401
Locali 4 locali
Superficie utile 107 m²
Superficie totale 107 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Buono stato
Piano 2°
Vista Esterna