Charmante Wohnung in Bozen mit Balkon

330.000 €

In zentraler Lage von Bozen, in der Florenzerstraße, befindet sich diese attraktive Wohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Ein Keller mit ca. 7,00 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Ein kondominialer Autoabstellplatz mit Schranke steht zur Verfügung

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und der Mietvertrag bis 2029 läuft, wodurch sich diese Immobilie hervorragend als langfristiges Investitionsobjekt eignet.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 72,00 m²
Nettofläche: 55,50 m²
Keller: 7,00 m²
Etage: 2. Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Zu vereinbaren

Kondominiumspesen: ca. 150 € /Monat

Energieklasse: F
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) F

Umgebung

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