Großzügige Duplexwohnung in ruhiger und panoramareicher Lage – Lajen

710.000 €

Wir bieten eine Duplexwohnung in Lajen zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt, über einen großen privaten Garten verfügt und durch großzügige, gut aufgeteilte Räume besticht.
Keine Bindungen – geeignet als Zweitwohnung oder Ferienwohnung.

Lajen zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage am Eingang des Grödnertals aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung nach Klausen und ins Grödnertal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine beeindruckende Berglandschaft.

Große Duplexwohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine traditionelle holzgetäfelte Stube mit typischem bäuerlichen Holzofen, eine Wohnküche, ein großes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Da in einem der Zimmer bereits die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, könnte das Obergeschoss auch als separate Wohneinheit genutzt werden.

Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Garten, die teilweise auch als Autostellplatz genutzt werden kann. Von der Stube aus gelangt man auf eine wunderschöne südseitige Terrasse mit einem weiteren Garten, der sich auch ideal für die Anlage eines Gemüsegartens eignet.

Zur Wohnung gehören außerdem drei große Keller mit 40,00 m², 39,00 m² und 35,00 m².

Die Heizung erfolgt autonom über Heizöl; der Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits bis vor das Haus verlegt und kann angeschlossen werden. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert.

Verkaufsfläche: 190,00 m²
Nettofläche: 123,90 m²
Baujahr: 1950er Jahre
Renovierung: vollständig renoviert im Jahr 1989
Heizung: autonome Ölheizung
Übergabe: sofort möglich

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 3 Keller
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Kamin
• Möbliert
• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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