Ampio appartamento duplex in zona tranquilla e panoramica - Laion

710.000 €

Proponiamo in vendita un appartamento duplex a Laion, sviluppato su due livelli, con grande giardino privato e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.
Non ci sono vincoli - adatto come seconda casa o appartamento per le vacanze.

Laion si distingue per la sua posizione soleggiata e tranquilla all’ingresso della Val Gardena, che unisce il piacere di vivere immersi nella natura a collegamenti rapidi verso Chiusa e la Val Gardena. Il contesto offre un’elevata qualità della vita, numerose opportunità ricreative e un suggestivo paesaggio montano.

Grande appartamento duplex: L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una tradizionale stube rivestita in legno con tipica stufa contadina a legna, una cucina abitabile, un ampio bagno e due camere da letto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e un bagno. Poiché in una delle camere sono già presenti gli attacchi per una cucina, il piano superiore potrebbe essere utilizzato anche come unità abitativa separata.

Davanti alla casa si trova una terrazza con giardino, che in parte può essere utilizzata anche come parcheggio per le auto. Dalla stube si accede a una bellissima terrazza esposta a sud con un ulteriore giardino, che potrebbe essere sfruttato anche per realizzare un orto.

All’appartamento appartengono inoltre tre ampie cantine di 40,00 m², 39,00 m² e 35,00 m².

Il riscaldamento è autonomo a gasolio; è inoltre già presente l’allacciamento al teleriscaldamento fino davanti alla casa, con possibilità di collegamento. La consegna avviene parzialmente arredata.

Sup. commerciale: 190,00 m²
Sup. netta: 123,90 m²
Anno di costruzione: anni 1950
Ristrutturazione: completamente ristrutturato nel 1989
Riscaldamento: autonomo a gasolio
Consegna: subito

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 4 Camere da letto
• 2 Bagni
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 3 Cantine
• 1 Posto auto

Prestazioni

• Camino
• Arredato
• Doppi vetri

• APE G

Prossimità

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