Drei Wohneinheiten in ruhiger Panoramalage

1.200.000 €

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus in Lajen, bestehend aus drei Wohneinheiten: einer großen Duplexwohnung (derzeit mit vier Schlafzimmern) sowie zwei 3-Zimmerwohnungen. Die Immobilie befindet sich im Dorfzentrum in sonniger und ruhiger Lage und verfügt über zwei private Gärten. Die Immobilie ist frei von Bindungen.

Große Duplexwohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine traditionelle getäfelte Stube mit typischem Holzofen, eine Wohnküche, ein großes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Da in einem der Schlafzimmer bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, könnte das Obergeschoss auch als separate Wohneinheit genutzt werden.

Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Garten, der teilweise auch als Parkplatz für Autos genutzt werden kann. Von der Stube gelangt man auf eine wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit weiterem Garten, der sich auch für die Anlage eines Gemüsegartens eignet.

3-Zimmerwohnung Erdgeschoss (1): bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer.
3-Zimmerwohnung Obergeschoss (2): bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, die viel Stauraum sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Duplexwohnung wurde im Jahr 1989 vollständig renoviert, während die beiden Dreizimmerwohnungen 1985 realisiert wurden.

Die Heizung erfolgt autonom über Öl. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits bis vor das Haus verlegt und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Die Übergabe erfolgt teilweise möbliert.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 310,00 m²
Nettofläche Duplexwh.: 124 m²
Nettofläche 3-Zimmerwoh. 1: 44,1 m²
Nettofläche 3-Zimmerwoh. 2: 46,2 m²
Keller: 40,00 m² – 39,00 m² – 35,00 m²
Baujahr: 1950er Jahre
Heizung: autonome Ölheizung
Übergabe: sofort

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 3 Küchen
• 8 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Grundstück
• 1 Keller
• 2 Parkplätze

Ausstattungen

• Kamin
• Möbliert
• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

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