Ampia casa con tre unità abitative in zona panoramica

1.200.000 €

In vendita proponiamo un’ampia casa bi-/trifamiliare situata a Laion, composta da tre unità abitative: un grande appartamento duplex (attualmente con quattro camere da letto) e due trilocali. L’immobile si trova nel centro del paese, in posizione soleggiata e tranquilla, e dispone di due giardini privati. La proprietà è libera da vincoli.

Grande appartamento duplex: L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una tradizionale stube rivestita in legno con tipica stufa contadina a legna, una cucina abitabile, un ampio bagno e due camere da letto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e un bagno. Poiché in una delle camere sono già presenti gli attacchi per una cucina, il piano superiore potrebbe essere utilizzato anche come unità abitativa separata.

Davanti alla casa si trova una terrazza con giardino, che in parte può essere utilizzata anche come parcheggio per le auto. Dalla stube si accede a una bellissima terrazza esposta a sud con un ulteriore giardino, che potrebbe essere sfruttato anche per realizzare un orto.

Trilocale piano terra (1): Composto da cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
Trilocale primo piano (2): Composto da cucina abitabile, due camere da letto e bagno.

Al piano interrato si trovano spaziosi locali cantina che offrono ampio spazio di deposito e diverse possibilità di utilizzo.

L’appartamento duplex è stato completamente ristrutturato nel 1989, mentre i due trilocali sono stati realizzati nel 1985.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio; è inoltre già presente l’allacciamento al teleriscaldamento fino davanti alla casa, con possibilità di collegamento. La consegna avviene parzialmente arredata.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 310,00 m²

Cantine: 40,00 m² – 39,00 m² – 35,00 m²
Anno di costruzione: anni 1950
Riscaldamento: autonomo a gasolio
Consegna: immediata

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 3 Cucine
• 8 Camere da letto
• 4 Bagni
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 1 Terreno
• 1 Cantina
• 2 Posti auto

Prestazioni

• Camino
• Arredato
• Doppi vetri

• APE G

Prossimità

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