Helle 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten und Garage in Siebeneich

615.000 €

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 erbaute 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem großzügigen, ca. 300 m² großen Privatgarten. Die moderne Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Sie besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Von der Terrasse aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung entspricht dem Klimahaus-Standard A und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise.
Sie ist mit einer privaten Photovoltaikanlage ausgestattet und verfügt zudem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im Garagenbereich. Im Kaufpreis sind ein Kellerraum sowie eine Garage inbegriffen, die ausreichend Platz sowohl für das Abstellen eines Fahrzeugs als auch als zusätzlicher Stauraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit eine weitere Garage für € 35.000 zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in Siebeneich, einer kleinen, ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Terlan. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Bozen und Meran. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es handelt sich hierbei um eine konventionierte Wohnung. Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Handelsfläche: 130,00 m²
Nettofläche: 70,80 m²
Keller: 7,70 m²
Baujahr: 2021
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Ende Jahr 2026
Garage: inklusive
Zweite Garage: € 35.000
Kondominiumspesen: ca. 2100 € /Jahr

Energieklasse: A
Konventioniert: Ja

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Garage
• 1 Keller

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Internet
• Einstrombelüftung
• Aufzug
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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