3-Zimmerwohnung mit Garten in Pfalzen

560.000 €

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in Falzes, einer sonnigen und sehr gefragten Ortschaft oberhalb von Bruneck, gelegen in einem Klimahaus-A-Gebäude.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den rund 75,00 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten übergeht und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Zudem gehört zur Immobilie ein ca. 36,00 m² großer Hofraum, der als Eingangsbereich dient und zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft.

Ein Keller sowie ein Autostellplatz in der Garage sind im Angebot inbegriffen und runden die Immobilie funktional ab. Das Bad wurde 2025 erneuert und befindet sich in einen modernen Zustand.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 100,00 m²
Nettofläche: 64,90 m²
Keller: 9,60 m²
Baujahr: 2010
Saniert: Bad 2025
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme
Übergabe: Herbst 2026
Autostellplatz in Garage: Inklusive
Kondominiumspesen: ca. 120 € /Monat

Energieklasse: A
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Innenhof
• 1 Keller
• 1 Innenparkplatz

Ausstattungen

• Aufzug

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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