Vollständig sanierte Doppelhaushälfte mit großem Privatgarten in ruhiger Lage von St. Jakob

1.350.000 €

In ruhiger Wohnlage von St. Jakob, einer Fraktion von Leifers, bietet diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte ein stilvolles Umfeld mit viel Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. Die Übergabe erfolgt komplett möbliert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik.

Die Nettowohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m², zusätzlich stehen rund 65 m² im Untergeschoss zur Verfügung. Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, fünf Bäder, ein Büro, eine Ankleide sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Esszone und voll ausgestatteter Küche.
Im Untergeschoss ergänzen eine geschmackvoll gestaltete Taverne mit Kinobereich, Hobbyräume sowie Wasch- und Technikflächen das Angebot. Zwei Balkone eröffnen den Blick ins Grüne. Der private Garten mit etwa 330 m² schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, für Familienleben oder gesellige Abende.
Durch die Ausrichtung nach Norden, Süden und Osten präsentieren sich die Räume hell und freundlich.

Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage sowie eine autonome Wärmepumpe sichern ein angenehmes Raumklima bei effizientem Energieeinsatz. Eine durchgehende Videoüberwachung erhöht das Sicherheitsgefühl zusätzlich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine motorisierte Doppelgarage und weitere Stellplätze im Außenbereich.
Eine sofort verfügbare Immobilie für alle, die großzügige Flächen, moderne Technik und naturnahes Wohnen in attraktiver Umgebung zu schätzen wissen.

Handelsfläche: 226,00 m²
Baujahr: 1999
Saniert: 2021 - vollständig / Kellergeschoss - 2022
Heizung: autonom Fußbodenheizung
Übergabe: Sofort
Doppelgarage: inklusive

Energieklasse: C
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• 2 Balkone
• 1 Keller
• 2 Garagen
• 1 Garten

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Kamin
• Internet
• Dreifachverglasung
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Videoüberwachung

• Energieausweis (ACE) C

Umgebung

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