Casa bifamiliare completamente ristrutturata con ampio giardino privato in posizione tranquilla a San Giacomo

1.350.000 €

In posizione tranquilla a San Giacomo, frazione di Laives, questa porzione di casa bifamiliare completamente rinnovata offre un ambiente elegante, grande privacy e finiture di alto livello. La consegna avviene comprensiva di arredi, combinando comfort abitativo moderno e tecnologia sostenibile.

La superficie abitabile netta è di circa 145 m²; a questa si aggiungono ulteriori 65 m² al piano interrato. Gli spazi si sviluppano su quattro livelli e comprendono tre camere da letto, cinque bagni, uno studio, una cabina armadio e un’ampia zona giorno luminosa con area pranzo e cucina completamente attrezzata.

Nel piano interrato trovano spazio una taverna curata con zona cinema, ambienti hobby oltre ai locali lavanderia e tecnici. Due balconi offrono una piacevole vista sul verde. Il giardino privato di circa 330 m² rappresenta il luogo ideale per momenti di relax all’aperto, per la vita familiare o per serate in compagnia. Grazie all’esposizione a nord, sud ed est, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico e pompa di calore autonoma garantiscono un clima interno confortevole con un utilizzo efficiente dell’energia. Un sistema di videosorveglianza continuo aumenta ulteriormente la sicurezza.

Completa la proprietà un garage doppio motorizzato, oltre a ulteriori posti auto esterni.

Un immobile immediatamente disponibile, ideale per chi desidera ampie superfici, dotazioni tecniche moderne e vivere a contatto con la natura in un contesto attrattivo.

Sup. commerciale: 226,00 m²
Anno di costruzione: 1999
Ristrutturato: 2021 completamente / piano interrato – 2022
Riscaldamento: autonomo a pavimento
Consegna: subito
Garage doppio: incluso

Classe energetica: C
Convenzionato: no

Superfici

1 Ingresso
1 Soggiorno
1 Cucina
3 Camere da letto
5 Bagni
2 Balconi
1 Cantina
2 Garages
1 Giardino

Prestazioni

Aria condizionata
Camino
Internet
Tripli vetri
Allarme
Porta blindata
Videocitofono
Videosorveglianza

Menzioni legali

APE C

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento V004
Locali 4 locali
Superficie utile 194 m²
Superficie totale 194 m²
Dispositivo di riscaldamento A pavimento
Accesso al riscaldamento Autonomo
Dispositivo per l'acqua calda Privato
Condizione Buono stato
Piano Piano terra
Esposizione Est
Vista Esterna Giardino