Haushälfte in Trens

580.000 €

Zum Verkauf steht eine möblierte Haushälfte in Trens, einer ruhigen Ortschaft nur wenige Minuten von Sterzing entfernt.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die über das interne Treppenhaus miteinander verbunden sind.
- Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten in Südwestlage, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.
- Die zweite Wohneinheit im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.

Zur Immobilie gehören drei Kellerräume mit großzügigen Abstellflächen sowie eine Garage mit einer Länge von ca. 10 Metern, geeignet für zwei Fahrzeuge.

Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus für unterschiedliche Nutzungskonzepte: ideal für große oder generationenübergreifende Familien, als Kombination aus Wohnen und Investition oder auch als Zweit- bzw. Ferienwohnung. Da die Immobilie nicht konventioniert ist, bietet sie maximale Nutzungsflexibilität.

Das Dach wurde 2008 saniert, die Balkone 2010, und in den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert, sodass sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand befindet. Derzeit ist die Immobilie bis Juli 2027 vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Handelsfläche: 202,00 m²
Nettofläche Hauptwohnung: ca. 100 m²
Nettofläche zweite Wohnung: ca. 50 m²

Keller: 23,00 m², 4,60 m², 7,30 m²
Baujahr: 1989
Sanierungen: Dach 2008, Balkone 2010
Geschosse: 4
Heizung: Öl und Holz
Übergabe: nach Vereinbarung
Garage: inklusive
Heiz-/Wasserspesen etc.: ca. 125 €/Monat
Energieklasse: G
Konventioniert: nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer / Toilette
• 1 Küche
• 2 Balkone
• 1 Terrasse
• 1 Innenhof
• 1 Dachboden
• 3 Keller
• 1 Garage
• 1 Garten

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Internet

• Energieausweis (ACE) G

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