3-Zimmerwohnung mit Balkon in Meran - Enrico Toti Straße

347.000 €

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Meran, in der Enrico-Toti-Straße. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und gut nutzbar. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die elektrischen Anlagen der Wohnung wurden vor rund 15 Jahren erneuert.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 80,00 m²
Nettofläche: 61,50 m²
Keller: 3,90 m²
Baujahr: 1972
Etage: 1. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Zu vereinbaren
Garage: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 166 € /Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Balkone
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Keine Informationen verfügbar