Trilocale con balcone a Merano - Via Enrico Toti

347.000 €

In vendita proponiamo un trilocale situato al primo piano di un edificio residenziale privo di ascensore, in una zona tranquilla e centrale di Merano, in via Enrico Toti. Il quartiere si distingue per l’ottima infrastruttura, la breve distanza dal centro città e la vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.

L’appartamento si caratterizza per una distribuzione degli spazi funzionale. L’appartamento dispone di un soggiorno luminoso, perfetto per ospitare una confortevole zona giorno. La cucina separata si distingue per una disposizione funzionale e un utilizzo ottimale degli spazi. Due camere da letto consentono un utilizzo flessibile come camera matrimoniale, cameretta o studio. L’immobile è completato da un bagno, un balcone e un ripostiglio che offre ulteriore spazio di deposito.

La proprietà comprende inoltre una cantina e un garage, già incluso nel prezzo di vendita, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Gli impianti elettrici dell’appartamento sono stati rinnovati circa 15 anni fa.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 80,00 m²
Sup. netta: 61,50 m²
Cantina: 3,90 m²
Anno di costruzione: 1972
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: da concordare
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 166 € / mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

Superfici

• 2 Camere da letto
• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 1 Bagno
• 1 Ripostiglio
• 2 Balconi
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Doppi vetri
• Porta blindata

• APE E

Prossimità

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