Zu sanierende 3-Zimmerwohnung mit Garage in Bozen - Mariaheimweg

395.000 €

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Gebäudes mit Aufzug im Mariaheimweg in Bozen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen aus.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, der durch große Fenster mit Licht durchflutet wird. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach ausen und eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien. Indem man die Küche ins Wohnzimmer verlegt, würde ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen, wobei der Wohnbereich jedoch verkleinert würde und zu einem gemeinsamen Raum mit der Küche wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 92,00 m²
Nettofläche: 73,40 m²
Keller: 6,00 m²
Baujahr: 1965
Saniert: 2024-Aufzug / 2015-Heizung
Etage. Hochparterre
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 1600 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Gemeinschaftsgarten
• Aufzug

• Energieausweis (ACE) G

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