moderne 4-Zimmerwohnung mit Garten in St.Jakob - Max Valier Strasse

560.000 €

Zum Verkauf steht eine helle und moderne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in der Max-Valier-Straße in St. Jakob, einem beliebten Ortsteil von Bozen. St. Jakob zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, die hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die Nähe zu Grünflächen und Radwegen aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Sie wird komplett möbliert übergeben. Beim Betreten gelangt man in einen offenen Wohnbereich mit einer hochwertiger Küche, der fließend in die Terrasse übergeht und durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei ausgestattete Badezimmer, runden das komfortable Raumangebot ab. Die Terrasse führt direkt in den circa 68,00 m² großen Garten, der Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann für 38.000 Euro separat erworben werden und sorgt für sicheren und komfortablen Stellplatz direkt im Haus.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Übergabe: September 2026

Handelsfläche: 121,00 m²
Nettofläche: 80,10 m²
Keller: 5,60 m²
Baujahr: 2006
Saniert: 2021 - komplett
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert gas
Garage: € 38.000
Kondominiumspesen: ca. 2600 € /Jahr

Energieklasse: C
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Flur
• 1 Terrasse
• 1 Garten

Ausstattungen

• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Alarmanlage

• Energieausweis (ACE) C

Umgebung

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