moderno quadrilocale con giardino a San Giacomo - Via Max Valier

560.000 €

In vendita luminoso e moderno quadrilocale situato al piano terra di un edificio con ascensore in via Max Valier a San Giacomo, una delle zone residenziali più apprezzate di Bolzano. San Giacomo si distingue per la sua posizione tranquilla, l’ottimo collegamento con il centro città e la vicinanza ad aree verdi e piste ciclabili. Negozi, mezzi pubblici e scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa località particolarmente indicata per famiglie.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in condizioni moderne. Viene consegnato completamente arredato. All’ingresso si accede a una luminosa zona living con cucina di alta qualità, che si apre direttamente sulla terrazza grazie alle ampie vetrate. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, adatte a diverse esigenze abitative. Due bagni finemente attrezzati completano la superficie interna. La terrazza conduce direttamente al giardino privato di circa 68,00 m², ideale per momenti di relax e privacy all’aria aperta.

La proprietà include una cantina che offre ulteriore spazio di deposito. Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 38.000 euro, garantendo un posto auto sicuro e comodo direttamente nell’edificio.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso.

Consegna: settembre 2026

Sup. commerciale: 121,00 m²
Sup. netta: 80,10 m²
Cantina: 5,60 m²
Anno di costruzione: 2006
Ristrutturazione: completa nel 2021
Piano: terra
Riscaldamento: centralizzato a gas
Garage: € 38.000
Spese condominiali: ca. € 2.600/anno

Classe energetica: C
Convenzionato: No

Superfici

1 Ingresso
1 Soggiorno con cucina
3 Camere da letto
2 Bagni / WC
1 Corridoio
1 Terrazza
1 Giardino

Prestazioni

Accesso per disabili
Ascensore
Porta blindata
Videocitofono
Allarme

Menzioni legali

APE C

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento C149
Locali 4 locali
Superficie utile 121 m²
Superficie totale 121 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
Piano Piano terra
Vista Esterna