Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garten und Garage in Brixen
690.000 €
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in der Köstlanerstraße in Brixen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Stadtnähe und Ruhe: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Wohnumfeld durch seine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Brixen zählt zu den beliebtesten Wohnorten Südtirols – hier vereinen sich Lebensqualität, Kultur und Natur auf besondere Weise.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Eine helle, als Wintergarten gestaltete Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Garten von rund 188 m², der viel Platz für Erholung und Privatsphäre bietet.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: 2015 wurden die Fenster und die Wärmedämmung erneuert, 2020 beide Badezimmer, 2023 die Küche und 2024 die Fassade. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen können jeweils zum Preis von 30.000 € erworben werden – ein praktisches Plus in dieser begehrten Lage.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 136,00 m²
Nettofläche: 82,70 m²
Keller: 9,30 m²
Baujahr: 1995
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Fernwärme
Übergabe: zu vereinbaren
Garage: €35.000 x 2
Kondominiumspesen: ca. 1400 € /Jahr
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
Räumlichkeiten
- 1 Eingang
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer / Toilette
- 1 Terrasse
- 1 Garten
- 1 Keller
- 2 Garagen
Ausstattungen
- Kamin
- Elektrische Jalousien
- Dreifachverglasung
- Einstrombelüftung
- Behindertenzugang
- Aufzug
- Alarmanlage
- Sicherheitstür
Erwähnungen
Keine Informationen verfügbar
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
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Verkauf Wohnung, Brixen
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Zusammenfassung
- Referenz Z210
- Zimmer 3 Zimmer
- Wohnfläche 136 m²
- Gesamtfläche 136 m²
- Energieträger der Heizung Fernwärme
- Zustand Guter Zustand
- Stockwerk Erdgeschoss
- Aussicht Externe Garten