Trilocale curato con giardino e garage a Bressanone
690.000 €
In vendita un luminoso appartamento trilocale situato al piano terra di un edificio ben curato con ascensore in via Köstlaner a Bressanone. La posizione convince per la piacevole combinazione tra tranquillità e vicinanza al centro: negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, mentre l’ambiente residenziale si distingue per la sua atmosfera curata e adatta alle famiglie. Bressanone è una delle località più ambite dell’Alto Adige, dove qualità di vita, cultura e natura si fondono in modo armonioso.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni e negli ultimi anni è stato oggetto di una ristrutturazione completa. È composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e due bagni moderni. Una luminosa terrazza, utilizzata come giardino d’inverno, amplia la zona giorno e offre accesso diretto al vasto giardino di circa 188 m², ideale per rilassarsi e godere di un’elevata privacy.
L’immobile è stato costantemente ammodernato: nel 2015 sono stati sostituiti gli infissi e migliorato l’isolamento termico, nel 2020 rinnovati entrambi i bagni, nel 2023 la cucina e nel 2024 la facciata. Una cantina offre ulteriore spazio di deposito. Due garage possono essere acquistati separatamente al prezzo di 30.000 € ciascuno – un vantaggio pratico in questa zona molto richiesta.
Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso.
Sup. commerciale: 136,00 m²
Sup. netta: 82,70 m²
Cantina: 9,30 m²
Anno di costruzione: 1995
Piano: piano terra
Riscaldamento: teleriscaldamento
Consegna: da concordare
Garage: €35.000 x 2
Spese condominiali: ca. 1400 € /anno
Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No
Superfici
- 1 Ingresso
- 1 Soggiorno
- 1 Cucina
- 2 Camere da letto
- 2 Bagni / WC
- 1 Terrazza
- 1 Giardino
- 1 Cantina
- 2 Garages
Prestazioni
- Camino
- Tapparelle elettriche
- Tripli vetri
- Ventilazione singolo flusso
- Accesso per disabili
- Ascensore
- Allarme
- Porta blindata
Menzioni legali
Nessuna informazione disponibile
Prossimità
Nessuna informazione disponibile
APE
Nessuna informazione disponibile
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Vendita Appartamento, Bressanone
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Indice
- Riferimento Z210
- Locali 3 locali
- Superficie utile 136 m²
- Superficie totale 136 m²
- Accesso al riscaldamento Teleriscaldamento
- Condizione Buono stato
- Piano Piano terra
- Vista Esterna Giardino