3-Zimmerwohnung mit Garten in St.Jakob-Max Valier-Strasse

425.000 €

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Max-Valier-Straße im Bozner Stadtteil St. Jakob. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. St. Jakob ist ein beliebter Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf Stadtnähe und Wohnqualität legen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung sowie einer einladende Atmosphäre aus. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Terrasse und einen rund 135 m² großen Garten, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 118,00 m²
Nettofläche: 77,55 m²
Baujahr: 2005
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: August 2026
Garage: € 35.000
Kondominiumspesen: ca. 1700€ /Jahr

Energieklasse: C
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Flur
• 1 Abstellraum
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten

Ausstattungen

• PVC Fenster
• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) C

Umgebung

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