Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Keller und Dachboden in Blumau

185.000 €

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in der Bahnhofstraße in Blumau, einer kleinen, ruhig gelegenen Ortschaft zwischen Bozen und Klausen. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen aus. Blumau bietet eine angenehme Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe des Landlebens schätzen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer, das genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche ist separat angelegt und lässt sich individuell gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das Badezimmer über Tageslicht verfügt.

Ein Keller im Untergeschoss sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 78,00 m²
Nettofläche: 52,40 m²
Keller: 17,60 m²
Baujahr: 1968-70
Saniert: 1998
Etage 1. Stock
Heizung: autonom gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 1000 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Dachboden
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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