Helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Plaus

170.000 €

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmerwohnung in der Bahnhofstraße in Plaus, einer kleinen und sonnigen Ortschaft im Etschtal zwischen Meran und Naturns. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die Natur und Erholung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Im Jahr 2018 wurden die Wärmedämmung, der Austausch des Balkon­geländers sowie der Fenster durchgeführt, was dem Gebäude einen sehr guten Erhaltungszustand verleiht. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist durch den Zugang zum Balkon besonders lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 43,00 m²
Nettofläche: 31,60 m²
Keller: 2,10 m²
Baujahr: 1975
Saniert: 2018
Etage 2. Stock
Heizung: Zentralisiert
Übergabe: zu vereinbaren
Kondominiumspesen: ca. 77 € /Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Raum
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• PVC Fenster
• Dreifachverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug

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Umgebung

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