Helle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Bozen - Sarntaler-Straße

385.000 €

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung in der Sarntalerstraße in Bozen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Bozen, die Landeshauptstadt Südtirols, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und wurde vor rund 15 Jahren teilweise saniert. Im Zuge der Renovierung wurden das Badezimmer sowie die Finstral-Fenster und Türen erneuert. Der Grundriss ist gut durchdacht und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl: Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-,- oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und eine angenehme Grünfläche im Herzen der Stadt schafft.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 80,00 m²
Nettofläche: 62,40 m²
Keller: 1,70 m²
Baujahr: 1940
Saniert: 2010
Etage 1. Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: zu vereinbaren
Autostellplatz: kondominiums-Parkplatz
Kondominiumspesen: ca. 800 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Elektrische Jalousien
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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