Helle 4-Zimmerwohnung, ruhig gelegen und in begehrter Wohnlage von Meran

990.000 €

Zum Verkauf steht eine moderne, helle 4-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen, die sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes ohne Aufzug befindet. Die Immobilie wurde vor rund zwanzig Jahren sowohl innen als auch außen vollständig renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei Badezimmer Komfort und Funktionalität gewährleisten. Eine rund 17 m² große Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller, einen Autoabstellplatz sowie eine geräumige Doppelgarage – ideale Voraussetzungen für bequemes und sicheres Parken.

Die Immobilie befindet sich in Meran, in der beliebten Waalweg-strasse, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet einen hohen Wohnwert: In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Spazier- und Wanderwege zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 130,00 m²
Nettofläche: 96,80 m²
Keller: 8,20 m²
Saniert: vor 20 Jahren - komplett und Außendämmung
Etage 1. Stock
Heizung: Gas und Photovoltaik
Übergabe: zu Vereinbaren
Doppelgarage: inklusive
Autostellplatz: inklusive

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Eingang
• 2 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Parkplatz
• 2 Garagen

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Kamin
• Sicherheitstür
• Videotelefon

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Umgebung

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