Drusus-Allee: Große 3-Zimmerwohnung

398.000 €

Diese 3-Zimmerwohnung, Vollständig neu eingerichtet und inklusive Elektrogeräte, befindet sich in der Drususallee in Bozen, einer zentralen Straße mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Lage ist besonders für jene interessant, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

Dach neu 2005, Heizung neu 2025.
Das Angebot wird ergänzt durch die Möglichkeit, in den Mietvertrag für einen überdachten Parkplatz unter dem Haus für 60€ Monat einzutreten.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Aufzug, verfügt über einen Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer führt. Die angrenzende Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Doppelbett-Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Moderne Ausstattungsdetails wie Klimaanlage, Lüftungssystem, Alarmanlage und Videosprechanlage unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas, während die Wasserversorgung autonom geregelt ist. Ein großer Keller und Abstellraum runden das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 98,00 m²
Nettofläche: 80 m²
Keller: 13,40 m²
Baujahr: 1934
Etage: 3. Stock ohne Aufzug (realisierungs Möglichkeeit)
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Auf Absprache
Garage: Nein
Autostellplatz: Ja
Kondominiumspesen: ca. 180€ /Monat

Energieklasse: F
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Keller
1 Eingang

Ausstattungen

Klimaanlage
Internet
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Alarmanlage
Sicherheitstür
Videotelefon
Möbliert
PVC Fenster
Carport
Safe
Videoüberwachung

Erwähnungen

Energieausweis (ACE) F

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Energieausweis

Keine Informationen verfügbar

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Zusammenfassung

Referenz Z208
Zimmer 4 Zimmer
Wohnfläche 105 m²
Gesamtfläche 105 m²
Heizvorrichtung Heizkörper
Wärmeart Gas
Energieträger der Heizung Kollektiv
Art der Warmwasserbereitung Individuell
Zustand Guter Zustand
Stockwerk 3. Stockwerk / 3
Ausrichtung Norden, Süden
Aussicht Uneingeschränkt