Viale Druso: Grande trilocale

420.000 €

Questo trilocale si trova in Viale Druso a Bolzano, una strada centrale ben servita dai mezzi pubblici. Da qui si raggiunge il centro città in modo rapido e comodo. Negozi, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, così come scuole e asili. La posizione è particolarmente interessante per chi apprezza un’infrastruttura completa e spostamenti brevi.

Il tetto è stato rifatto nel 2005, mentre l’impianto di riscaldamento è nuovo del 2025.

L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore e dispone di un ingresso che conduce al luminoso soggiorno. La cucina abitabile adiacente è spaziosa e offre ampio spazio per pranzi e cene in compagnia. Due camere matrimoniali garantiscono confortevoli spazi di riposo per la famiglia o per gli ospiti. Completano la disposizione interna un bagno con vasca e un ulteriore bagno con doccia, che aumentano il comfort abitativo. Dettagli moderni come aria condizionata, impianto di ventilazione, sistema di allarme e videocitofono sottolineano la qualità di questa proprietà.

Il riscaldamento è centralizzato a gas, mentre l’approvvigionamento idrico è autonomo. Una cantina spaziosa completa l’offerta. Inoltre, i residenti possono usufruire di una terrazza condominiale sul tetto, ideale per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta anche come seconda casa o abitazione per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità d’uso.

Superficie commerciale: 98 m²
Superficie netta: 78,25 m²
Cantina: 13,40 m²
Anno di costruzione: 1934
Piano: 3° senza ascensore
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: da concordare
Garage: no
Posto auto: no
Spese condominiali: ca. 200 € / mese

Classe energetica: F

Superfici

1 Soggiorno
1 Cucina
2 Camere da letto
2 Bagni
1 Cantina
1 Ingresso

Prestazioni

Aria condizionata
Internet
Ventilazione doppio flusso
Allarme
Porta blindata
Videocitofono

Menzioni legali

APE F

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento Z208
Locali 4 locali
Superficie utile 98 m²
Superficie totale 98 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Privato
Condizione Buono stato
Piano 3° Piano / 3
Esposizione Nord, Sud
Vista Aperta