Neubau 3-ZimmerAttikawohnung – Wohnen in idyllischer Lage

590.000 €

Der große Vorteil dieser neuen Wohnungen besteht darin, dass der Kauf der Registersteuer und nicht der Mehrwertsteuer unterliegt – was einen deutlichen Steuervorteil bietet. Zudem sind die Einheiten nicht konventioniert und können daher frei auch als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden.

In der malerischen Fraktion St. Nikolaus/Eggen entstehen drei exklusive Neubauwohnungen, eingebettet in die Natur und nur wenige Gehminuten vom charakteristischen Dorfzentrum entfernt. Der Latemar liegt zum Greifen nah, das beliebte Skigebiet Obereggen ist nur 5 km entfernt und in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Die Stadt Bozen erreicht man in rund 25 Minuten.

Die 3-Zimmer Attikawohnung befindet sich im 2. und letzten Stock und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Tages-WC und Terrasse.

Die Wohnungen überzeugen durch große Glasflächen, helle Räume und die Verwendung hochwertiger Materialien. Alle Einheiten erfüllen den Energieeffizienzstandard KlimaHaus A und garantieren damit modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe für die Heizung, die für niedrige laufende Kosten sorgt.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich können überdachte Stellplätze mit €20.000, sowie vielseitig nutzbare Nebenräume, zum Beispiel als Hobby- oder Wellnessbereich (ab € 20.000), erworben werden.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
Konventioniert: nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Internet
• Dreifachverglasung
• Sicherheitstür
• Elektrische Jalousien

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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