3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bozen

358.000 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Alten Mendelstraße in Bozen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend am westlichen Stadtrand. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus: Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne, während das Bozner Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ermöglicht eine praktische Trennung von Kochen und Wohnen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zweiter Balkon sowie ein Keller im Untergeschoss ergänzen das Angebot und schaffen weiteren Platz.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 81,00 m²
Nettofläche: 61,70 m²
Keller: 6,50 m²
Etage 3. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 1500-1800 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Balkone
• 1 Keller

Ausstattungen

• Behindertenzugang
• Aufzug
• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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