Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Lage von Bozen

450.000 €

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug in Bozen, gelegen in Untermagdalena. Die Wohnung überzeugt durch ihre charmante Lage und den einzigartigen Blick über die Stadt. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten modernen Küche, die viel Tageslicht erhält, zwei Schlafzimmern, die sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einem Badezimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Dächer von Bozen zu genießen, während ein etwa 50 m² großer Garten zusätzlichen Freiraum bietet – eine Rarität in dieser zentralen Stadtlage.

Die Immobilie wurde umfassend saniert: Hydraulik und Elektrik wurden erneuert, ebenso die Böden und Fenster. Das Badezimmer wurde vor rund zwei Jahren vollständig renoviert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Untermagdalena ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel am nördlichen Stadtrand von Bozen, das für seine angenehme Wohnqualität geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Bozen schnell erreichbar, sei es mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Talfer und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitiert man von der urbanen Anbindung an die Landeshauptstadt mit ihren kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und einem breiten Dienstleistungsangebot.

Diese Wohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt und bietet daher ein ideales Zuhause.

Handelsfläche: 82,00 m²
Nettofläche: 59,00 m²
Saniert: vollständig
Etage 2. Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: zu Vereinbaren
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Garten

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung

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Umgebung

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