Trilocale ristrutturato con balcone e giardino in zona tranquilla di Bolzano

450.000 €

In vendita un luminoso trilocale al secondo piano di un edificio senza ascensore a Bolzano, situato nella zona Maddalena di Sotto. L’appartamento convince per la sua posizione affascinante e l’esclusiva vista sulla città. È composto da un accogliente soggiorno, una cucina separata e moderna con molta luce naturale, due camere da letto che possono essere utilizzate sia come camera matrimoniale che come cameretta per bambini, oltre a un bagno. Un balcone invita a godersi la vista sui tetti di Bolzano, mentre un giardino di circa 50 m² offre ulteriore spazio all’aperto – una vera rarità in questa posizione centrale.

L’immobile è stato completamente ristrutturato: sono stati rifatti l’impianto idraulico ed elettrico, così come i pavimenti e gli infissi. Il bagno è stato completamente rinnovato circa due anni fa. Grazie a questi interventi l’appartamento si presenta in condizioni moderne e curate ed è subito abitabile.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Maddalena di sotto è una zona tranquilla e a misura di famiglia, situata nella parte nord di Bolzano, molto apprezzata per l’alta qualità abitativa. Nonostante la posizione riservata, il centro città è facilmente raggiungibile sia in auto, con i mezzi pubblici che anche in bicicletta. La zona offre un’ottima infrastruttura con negozi, scuole e possibilità di svago nelle immediate vicinanze. Grazie alla vicinanza al fiume Talvera e ai numerosi percorsi pedonali e ciclabili, i residenti godono di una qualità di vita elevata e di molte opportunità di relax immersi nel verde. Allo stesso tempo si beneficia del collegamento urbano con il capoluogo, ricco di eventi culturali, ristoranti e una vasta gamma di servizi.

Questo appartamento unisce i vantaggi di una zona residenziale tranquilla con la vicinanza al vivace centro cittadino e rappresenta quindi la casa ideale.

Sup. commerciale: 82,00 m²
Sup. netta: 59,00 m²
Ristrutturato: completo
Piano: 2° piano
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: da concordare
Spese condominiali: ca. 100 € /mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Balcone
• 1 Giardino

Prestazioni

• Aria condizionata
• Doppi vetri
• Finestra PVC

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Prossimità

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