Moderne 3-Zimmerwohnung in sonniger Lage in Pawigl / Lana

480.000 €

In Pawigl, einer der renommiertesten Lagen von Lana, steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Position überzeugt durch das ruhige Wohnumfeld in einem gewachsenen Viertel und zugleich durch die Nähe zum Ortszentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs­möglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Lana, eingebettet zwischen Obstgärten und Weinbergen, ist einer der größten und lebendigsten Orte im Burggrafenamt und zeichnet sich durch sein mildes Klima, die ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Golfplatz über Panoramawanderungen bis hin zu Radwegen entlang der Etsch. Dank der guten Anbindung sind auch Meran und Bozen in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Die 2022 erbaute Immobilie überzeugt durch eine harmonische und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, der viel Raum für gesellige Stunden bietet und direkten Zugang zur Terrasse sowie zu einem kleinen privaten Hof eröffnet. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren, sowie ein modernes Bad, das höchsten Wohnkomfort sicherstellt. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Kellerraum sowie ein komfortabler Autostellplatz in der Garage, welcher zum Preis von € 20.000 verfügbar ist.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich auch perfekt als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit größtmögliche Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 127,00 m²
Nettofläche: 96,60 m²
Baujahr: 2022
Heizung: Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Photovoltaik
Übergabe: zu vereinbaren
Autostellplatz in der Garage: € 20.000
Kondominiumspesen: ca. 50 €/Monat

Energieklasse: A
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Innenhof
• 1 Innenparkplatz
• 1 Keller

Ausstattungen

• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglasung

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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