Moderno trilocale in posizione soleggiata a Pavicolo / Lana

480.000 €

A Pavicolo, in una delle zone più rinomate di Lana, è in vendita questo curato trilocale. La posizione convince grazie al contesto residenziale tranquillo in un quartiere consolidato e, al tempo stesso, per la vicinanza al centro con le sue numerose possibilità di shopping, ristoranti, scuole e offerte culturali. Lana, immersa tra frutteti e vigneti, è uno dei paesi più grandi e vivaci del Burgraviato e si distingue per il suo clima mite, l’eccellente infrastruttura e l’elevata qualità di vita. I dintorni offrono svariate opportunità per il tempo libero – dal campo da golf alle passeggiate panoramiche fino alle piste ciclabili lungo l’Adige. Grazie ai comodi collegamenti, anche Merano e Bolzano sono facilmente raggiungibili in poco tempo.

L’immobile costruito nel 2022 convince con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Al piano terra accoglie una luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali, con accesso diretto alla terrazza e a un piccolo cortile privato. Il primo piano ospita due camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità, oltre a un bagno moderno che assicura il massimo comfort abitativo. Al piano interrato si trovano una pratica cantina e un comodo posto auto in garage, disponibile al prezzo di € 20.000.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 127,00 m²
Sup. netta: 96,60 m²
Anno di costruzione: 2022
Riscaldamento: a pavimento - pompa di calore - fotovoltaico
Consegna: da definire
posto auto in Garage: € 20.000
Spese condominiali: ca. 50 €/mese

Classe energetica: A
Convenzionato: no

Superfici

1 Soggiorno con cucina
2 Camere da letto
1 Bagno
1 Terrazza
1 Cortile
1 Posto auto interno
1 Cantina

Prestazioni

Tapparelle elettriche
Tripli vetri

Menzioni legali

APE A1

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento P256
Locali 3 locali
Superficie utile 127 m²
Superficie totale 127 m²
Dispositivo di riscaldamento A pavimento
Tipo di riscaldamento Solare, Pompa di calore
Condizione Nuovo
Vista Panoramica Sul verde