Charmante 2-Zimmerwohnung mit Garten in Tramin
350.000 €
In einer renommierten Wohngegend von Tramin steht diese charmante 2-Zimmerwohnung mit privatem Garten zum Verkauf. Tramin, bekannt als Heimat des berühmten Gewürztraminers, liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Obstgärten im sonnigen Süden Südtirols. Der Ort besticht durch seine malerische Landschaft, sein mediterranes Flair und seine hohe Lebensqualität. Das historische Dorfzentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege oder der nahe gelegene Kalterer See, einer der beliebtesten Badeseen der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Bozen und Meran schnell zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist der einladende Wohnbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zum privaten Garten von rund 46 m² bietet – ein echtes Highlight, ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort dient, sowie ein modernes und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Immobilie wird möbliert übergeben, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Dies macht sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine bezugsfertige Lösung in einer der gefragtesten Lagen des Überetsch suchen.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 62,00 m²
Nettofläche: 38,10 m²
Keller: 7,60 m²
Baujahr: 2008
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 100 €/Monat
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
Flächen
- 1 Wohnzimmer/Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Terrasse
- 1 Garten
- 1 Keller
Ausstattungen
- Doppelverglasung
- Einstrombelüftung
- Behindertenzugang
- Aufzug
- Sicherheitstür
Erwähnungen
Keine Informationen verfügbar
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verkauf Wohnung, Tramin an der Weinstrasse
Partage ce bien par e-mail
Zusammenfassung
- Referenz Z203
- Zimmer 2 Zimmer
- Wohnfläche 62 m²
- Gesamtfläche 62 m²
- Heizvorrichtung Heizkörper
- Wärmeart Gas
- Zugang zur Heizung Individuell
- Warmwasser-Zugang Individuell
- Zustand Guter Zustand
- Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
- Aussicht Externe